住宅ローンの金利タイプ

金利タイプには

  1. 変動金利型
  2. 固定金利選択型
  3. 全期間固定金利型

などがあります。

どの金利タイプを選択するかにより将来のライフプランに大きな影響を及ぼします。住宅ローンを検討するにあたって、その特徴やルールなどについて理解しておくことが大切です。

住宅ローンの金利タイプ

【段階金利型住宅ローン】金融機関数は少ないが、フラット35よりさらに有利な商品も

「段階金利型」は固定金利型の一種で、借入期間中に一度だけ金利の変わる住宅ローンです。金利設定をはじめ商品内容は、明らかにフラット35Sを意識した住宅ローンとなっています。中にはフラット35より総支払額が低く抑えられているローンもあります。
住宅ローンの金利タイプ

【全期間固定金利型住宅ローン】フラット35だけではない、民間住宅ローンの固定金利という選択肢

全期間固定金利型の住宅ローンと言えばフラット35が思い浮かびますが、全期間固定金利型に力を入れている民間金融機関も増えてきています。最大のメリットは金利の変動リスクがない点、フラット35以外に選択肢となりうる住宅ローンがあるのかみていきます。
住宅ローンの金利タイプ

【固定金利選択型住宅ローン】固定金利と変動金利のメリットデメリットが混在する複雑なルール

固定金利選択型の住宅ローンでは固定期間を何年にすればいいのか、金利優遇はどちらのタイプにするか、固定期間終了後の金利動向は?など検討すべき項目が他の金利タイプより多くかつ複雑です。変動固定双方の特徴を持つ固定金利選択型の仕組みをお教えします。